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新聞詳情
成都首套房貸利率上浮*高10% 審核更嚴格
日期：2025-04-28 23:06
瀏覽次數：839
摘要：
成都首套房貸利率上浮*高10% 審核更嚴格
按首套房貸利率上浮10%計算，50萬元20年期的貸款，要還44萬的利息，比按基準利率執行要多還近5萬元
利率上浮
成都多家銀行個貸中心工作人員透露，近期首套房貸利率開始在基準利率基礎上出現不同程度的上浮放貸周期
此外，房貸審批和放貸周期也開始延長，一國有銀行工作人員稱，現在等待貸款審批完成需要2-3個月
大假過完，一回成都，已經購買了南三環一樓盤的張先生，郁悶了。
9月付完首付，原本打算雙節后再辦理貸款手續，沒想到大假一回來，被告知銀行貸款利率上浮了。樓盤置業顧問告訴張先生，和該樓盤合作的銀行，貸款利率已經開始上浮5%、7%，*高的上浮幅度達到了10%。
“按上浮10%計算，我貸款20年，50萬元要還44萬的利息，比基準利率要多還近5萬元，一個月要多還近200元。早知道付完首付就趕緊辦貸款啊！”張先生無奈地說。
執行基準利率仍是主流
面臨貸款利率上浮的并非只有張先生。昨日，華西都市報(微博)記者致電多家銀行個貸中心，一股份商業銀行個貸經理直言，現在首套房貸利率*高上浮5%。
“9月末就已經開始調整了，到了四季度，各銀行年底還會有動作，雖然現在主流仍是基準利率，但到年底估計會上浮5%-10%不等。”該經理說，隨著光大銀行率先取消85折利率優惠，國內多個重點城市執行基準利率，首套房貸利率持續上升。
記者從中原地產(微博)一營業部了解到，目前成都首套房貸款*少都是基準利率，與其合作的銀行暫時沒有上浮，不過二手房上浮了10%。
當記者以購房者身份致電美洲花園樓盤時，一銷售人員稱，按照貸款者的資信情況不同，上浮浮動也有變動。和該樓盤合作的某國有銀行已經開始上浮，*高達到了10%。
而另外一樓盤時代欣城的銷售人員也表示，與其合作的農行如今仍是執行基準利率，不過另外一家銀行已經上浮了10%。“銀行的工作人員說是節前才拿下來的文件，雖然上浮了10%，不過上等客戶還是可以在上浮的基礎上，打85折，實際上比基準利率還要低一點。”
一銀行內部人士透露，銀行針對不同的樓盤、不同的客戶，都會執行不一樣的政策。8月底，央行提出下半年“嚴格實行差別化住房信貸政策，抑制投機投資性購房需求”，與此同時，三季度以來信貸額度逐步趨緊，由此，他認為，首套房利率上浮也將會愈加普遍。
放貸時間延長審核更嚴格
記者從多家銀行了解到，不只是首套房貸利率優惠銷聲匿跡，個別樓盤出現利率上浮，審批和放貸周期也開始延長。
一國有銀行工作人員稱，現在執行基準利率，至于審批放款時間，要看之前已經提交申請的客戶數量。如果經辦行額度下來后，先到先得。“估計現在等貸款要2-3個月，如果額度繼續緊張，接下去幾個月房貸只會更緊，排隊等候的時間還會拉長。”
據了解，每到年末，銀行都面臨存貸比壓力，貸款都會比較緊張。去年年底，成都各銀行的首套房貸利率*低都上浮了10%。隨著今年的降息調整，才重回基準甚至出現優惠打折。
記者采訪了解到，除了首套房貸利率出現上浮，個人消費貸款利率也有較大調整，上浮10%-35%不等。
“個人消費貸款的業務非常少，主要是上級對用途管理和資金走向要求非常嚴格，因此很多銀行都取消了這個業務。”一業內人士稱，個人消費貸款利率往往存在著一定的浮動空間，具體的數字一般取決于貸款額和具體抵押品。
華西都市報記者陳黎 實習生黃文
按首套房貸利率上浮10%計算，50萬元20年期的貸款，要還44萬的利息，比按基準利率執行要多還近5萬元
利率上浮
成都多家銀行個貸中心工作人員透露，近期首套房貸利率開始在基準利率基礎上出現不同程度的上浮放貸周期
此外，房貸審批和放貸周期也開始延長，一國有銀行工作人員稱，現在等待貸款審批完成需要2-3個月
大假過完，一回成都，已經購買了南三環一樓盤的張先生，郁悶了。
9月付完首付，原本打算雙節后再辦理貸款手續，沒想到大假一回來，被告知銀行貸款利率上浮了。樓盤置業顧問告訴張先生，和該樓盤合作的銀行，貸款利率已經開始上浮5%、7%，*高的上浮幅度達到了10%。
“按上浮10%計算，我貸款20年，50萬元要還44萬的利息，比基準利率要多還近5萬元，一個月要多還近200元。早知道付完首付就趕緊辦貸款啊！”張先生無奈地說。
執行基準利率仍是主流
面臨貸款利率上浮的并非只有張先生。昨日，華西都市報(微博)記者致電多家銀行個貸中心，一股份商業銀行個貸經理直言，現在首套房貸利率*高上浮5%。
“9月末就已經開始調整了，到了四季度，各銀行年底還會有動作，雖然現在主流仍是基準利率，但到年底估計會上浮5%-10%不等。”該經理說，隨著光大銀行率先取消85折利率優惠，國內多個重點城市執行基準利率，首套房貸利率持續上升。
記者從中原地產(微博)一營業部了解到，目前成都首套房貸款*少都是基準利率，與其合作的銀行暫時沒有上浮，不過二手房上浮了10%。
當記者以購房者身份致電美洲花園樓盤時，一銷售人員稱，按照貸款者的資信情況不同，上浮浮動也有變動。和該樓盤合作的某國有銀行已經開始上浮，*高達到了10%。
而另外一樓盤時代欣城的銷售人員也表示，與其合作的農行如今仍是執行基準利率，不過另外一家銀行已經上浮了10%。“銀行的工作人員說是節前才拿下來的文件，雖然上浮了10%，不過上等客戶還是可以在上浮的基礎上，打85折，實際上比基準利率還要低一點。”
一銀行內部人士透露，銀行針對不同的樓盤、不同的客戶，都會執行不一樣的政策。8月底，央行提出下半年“嚴格實行差別化住房信貸政策，抑制投機投資性購房需求”，與此同時，三季度以來信貸額度逐步趨緊，由此，他認為，首套房利率上浮也將會愈加普遍。
放貸時間延長審核更嚴格
記者從多家銀行了解到，不只是首套房貸利率優惠銷聲匿跡，個別樓盤出現利率上浮，審批和放貸周期也開始延長。
一國有銀行工作人員稱，現在執行基準利率，至于審批放款時間，要看之前已經提交申請的客戶數量。如果經辦行額度下來后，先到先得。“估計現在等貸款要2-3個月，如果額度繼續緊張，接下去幾個月房貸只會更緊，排隊等候的時間還會拉長。”
據了解，每到年末，銀行都面臨存貸比壓力，貸款都會比較緊張。去年年底，成都各銀行的首套房貸利率*低都上浮了10%。隨著今年的降息調整，才重回基準甚至出現優惠打折。
記者采訪了解到，除了首套房貸利率出現上浮，個人消費貸款利率也有較大調整，上浮10%-35%不等。
“個人消費貸款的業務非常少，主要是上級對用途管理和資金走向要求非常嚴格，因此很多銀行都取消了這個業務。”一業內人士稱，個人消費貸款利率往往存在著一定的浮動空間，具體的數字一般取決于貸款額和具體抵押品。
華西都市報記者陳黎 實習生黃文
（責任編輯：韓茜）
